একটি বাড়ির দ্বারা ফুটে উঠে একজন ব্যক্তির রুচি-বোধের পূর্ণাঙ্গ প্রকাশ। তাই নিজের রুচি-বোধের সংমিশ্রণ ফুটিয়ে তুলতে সকলে একটি বাড়ি তৈরির স্বপ্ন দেখে থাকে। তবে তা সবার দ্বারা নিজের উপার্জিত অর্থের দ্বারা করা হয়ে উঠে না। পরিবারের খরচ, বৃদ্ধ পিতামাতার খরচ, নিজের খরচ সব কিছু সামলে বাড়ি করা কষ্টসাধ্য।
তাই ইসলামী ব্যাংক সেসব মানুষের পাশে দাঁড়ানোর জন্যই একটি ব্যবস্থা নিয়েছে। তবে যেহেতু এটি একটি ইসলামী ব্যাংক তারা আপনাকে সরাসরি টাকা দিবে না অর্থাৎ তারা এই টাকা প্রথমে বিনিয়োগ করবে। তারপরে টাকা প্রদান করবে। মোটকথা প্রচলিত ব্যাংকের মতো ইসলামী ব্যাংক এর লোন পদ্ধতি ইসলামে জায়েজ নাই। এটি পুরোপুরি হারাম বা নিষিদ্ধ।
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন
আপনি হয়তো আগে ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন, ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন পাওয়ার শর্তসমূহ এবং ইসলামী ব্যাংক থেকে হাউজ লোনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এ সকল বিষয় অনেক সঠিক তথ্য খোঁজাখুঁজি করেছেন কিন্তু খুঁজে পাননি। যারা খুঁজে পাননি তারা আমার এই পোষ্টের মাধ্যমে জানতে পারেন এজন্য শেষ পর্যন্ত পড়ুন।জনপ্রিয় পোস্টসমূহ
আরও পড়ুন>>> ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন ২০২৫ (আপডেট)
ইসলামী ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে বাড়ি নির্মাণের জন্য তারা আপনাকে সর্বোচ্চ ৩০ লক্ষ এবং সর্বনিম্ন ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ইনভেস্টমেন্ট প্রদান করে। এর সবচেয়ে বড় সুবিধা হলো, আপনি যদি বাড়ি তৈরির জন্য লোন নেন, তাহলে ব্যাংক মূলত প্রয়োজনীয় সকল নির্মাণ সামগ্রী যেমন রড, সিমেন্ট, বালি ইত্যাদি নিজেই সরবরাহ করে।
ব্যাংক এসব সামগ্রী সরবরাহ করে আপনাকে কেনাকাটা করতে বলে না, কারণ তারা এই লোনকে ইনভেস্টমেন্ট হিসেবে বিবেচনা করে। এর মাধ্যমে তারা নিশ্চিত করে যে, নির্মাণ সামগ্রীগুলো যথাযথভাবে ব্যবহৃত হচ্ছে এবং প্রকল্পের গুণগত মান বজায় রয়েছে।জনপ্রিয় পোস্টসমূহ
এভাবে, ইসলামী ব্যাংক আপনাকে বাড়ি নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সম্পূর্ণ সহায়তা প্রদান করে, যা সুদের ভিত্তিতে নয়, বরং ইনভেস্টমেন্টের ভিত্তিতে পরিচালিত হয়। আপনার বর্তমান বাড়ি সংস্কার এবং বর্ধিতকরণের জন্যও ইসলামী ব্যাংক থেকে ইনভেস্টমেন্ট নেওয়া সম্ভব। এই ক্ষেত্রে, ইসলামী ব্যাংক আপনাকে সর্বনিম্ন ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ইনভেস্টমেন্ট প্রদান করে থাকে।
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন কারা পাবে ?
- ইসলামী ব্যাংকের হাউজ লোন সাধারণত নিম্নলিখিত ব্যক্তিরা পেতে পারেন:
- বাংলাদেশী নাগরিক।
- স্থায়ী আয় ও চাকরির নিশ্চয়তা আছে এমন ব্যক্তি।
- ব্যবসায়ী বা স্বনির্ভর পেশাজীবী ব্যক্তি।
- নির্দিষ্ট বয়সসীমার মধ্যে থাকা ব্যক্তি (সাধারণত ২২ থেকে ৬০ বছর)।
- ব্যাংকের নির্ধারিত আয়ের স্তর পূরণ করা ব্যক্তি।
ইসলামী ব্যাংক কত টাকা হাউজ লোন দিয়ে থাকে ?
এলাকা ভেদে ঋণের পরিমাণ ভিন্ন হতে পারে। যেমন, ধরুন মহানগর শহর এর জন্য প্রায় ২৫ কোটি টাকা। আর জেলা শহরগুলোতে দেওয়া হয়ে থাকে প্রায় দেড় কোটি টাকা এগুলো ছাড়া অন্যান্য সাধারণ অঞ্চলের জন্য প্রায় ৩০ লক্ষ টাকা ঋণ দিয়ে থাকেন।
ইসলামী ব্যাংক হোম লোনের আওতায় সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত লোন প্রদান করে থাকে। তবে এটা আবাসিক ভবনের জন্য প্রযোজ্য। এছাড়াও ব্যবসায়িক ভবনের ক্ষেত্রে লোন এর পরিমাণ ব্যাংক এর ইকুইটির ১০ পারসেন্ট পর্যন্ত হতে পারে তবে এটা নির্দিষ্ট শর্ত পূরণের ওপর নির্ভরশীল হয়ে থাকে।জনপ্রিয় পোস্টসমূহ
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন পাওয়ার শর্তসমূহ
আয়ের উৎস
ইসলামী ব্যাংক আয়ের উৎস যাচাই করবে অর্থাৎ আপনার লোন পরিশোধ করার সামর্থ্য আছে কিনা তারা সেটা যাচাই করবে তারপরে আপনাকে অর্থাৎ ইসলামিক হাউজ লোন প্রদান করবে।
আগে কোথাও ঋণ ছিল কিনা
আপনার আগে কোথাও কোন ঋণ ছিল কিনা তারা সেটা যাচাই করবে। কারণ যে কোনো ক্ষেত্রে জন্যই ব্যাংক চাইবে যে আপনারা তাদের ভবিষ্যতে ঋণের টাকা পূরণের জন্য সর্বোচ্চ সামর্থ্য রাখেন কিনা সে বিষয়ে। যদি আপনারা আগে থেকে ঋণের জর্জরিত থেকে থাকেন তাহলে আপনাদের ইসলামী ব্যাংক থেকে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম হয়ে যাবে।
বয়স
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন পাওয়ার জন্য আবেদন করার ক্ষেত্রে আপনাদের বয়স ১৮ বছর থেকে ৩৫ বছর হলে ভালো হয়। যদি বয়স বৃদ্ধির সাথে সাথে আপনার আয়ের উৎস না থাকে তাহলে আপনাকে দিনের টাকা পরিশোধের ক্ষেত্রে বিপত্তির মধ্যে পড়তে হবে।জনপ্রিয় পোস্টসমূহ
আপনার পূর্বের ব্যাংকিং অভিজ্ঞতা
হোম লোণের জন্য ব্যাংকে আবেদন করার পূর্বে তারা আপনার পূর্বে যেকোনো ব্যাংকে লেনদেন অভিজ্ঞতা সন্ধান করবে ।
আপনার বর্তমান কর্মস্থল
লোন প্রদান এর ক্ষেত্রে আপনাদের কর্মস্থল সম্পর্কে আপনাদের সম্পর্কে এবং সেই সাথে আপনাদের কর্মস্থলে আপনার সম্পর্কে অর্থাৎ এ সকল বিষয়ে সম্পূর্ণ যাচাই-বাছাই করবে। এছাড়াও আপনি মানুষ হিসেবে কেমন আপনার কারো সাথে টাকা নিয়ে কোন দ্বন্দ্ব আছে কিনা এ সকল বিষয়গুলোতে ব্যাংক যাচাই করবে।
ইসলামী ব্যাংক থেকে হাউজ লোনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
প্রাইভেট প্লটের ক্ষেত্রে
- জমির মূল মালিকানা দলিল এবং বায়া দলিল।
- সিএস, এস এ, আর এস এবং বি এস খতিয়ান এর জাবেদা নকল।
- ডি সি আর, খাজনা রশিদ এবং নাম জারি খতিয়ান।
- জেলা/ সাব রেজিস্ট্রি অফিস হতে ইস্যুকৃত ১২ বছরের এন ই সি।
সরকারি প্লটের ক্ষেত্রে
- প্লটের বরাদ্দ কাগজ লাগবে।
- দখল হস্তান্তর কাগজ লাগবে।
- মূল লিজ দলিল এবং বায়না দলিল লাগবে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে।
- এরপরে যিনি লিজ দাতা তাকে প্রতিষ্ঠান এর নিকট হতে বন্ধক অনুমতি পত্র প্রদান করতে হবে।
- এছাড়াও হস্তান্তর অনুমতি পত্র এবং নামজারি ও ডিসিআর এবং খাজনা রশিদ লাগবে।
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন আবেদন পদ্ধতি
হাউজ লোনের জন্য আবেদন করার সাধারণ পদ্ধতি নিম্নরূপ:
- প্রথমে আপনাকে নিকটস্থ ইসলামী ব্যাংক পিএলসি শাখা থেকে আবেদন ফরম সংগ্রহ করতে হবে।
- আবেদন ফরমে ব্যক্তিগত তথ্য সহ আয়ের বিবরণ আপনার লোনের পরিমাণ ইত্যাদি এগুলো দিয়ে তথ্য পূরণ করে সেটা জমা দিতে হবে।
- এরপরে ব্যাংক থেকে আপনার দেওয়া আবেদনপত্র পর্যালোচনা করবে এবং আপনার প্রয়োজনীয় দলিল যাচাই বাচাই করবে।
- তারপরে তারা যাচাই বাচাই শেষে আপনার সবকিছু ঠিক থাকলে ব্যাংক কর্তৃপক্ষ আপনার লোনের অনুমোদন দেবে।
ইসলামী ব্যাংকিং পদ্ধতিতে হাউজ লোন বা বাড়ি ক্রয়ের জন্য ঋণ প্রদান করা হয়। ইসলামী ব্যাংকগুলো শরীয়াহ্ ভিত্তিক ব্যাংকিং নীতিমালা অনুসারে পরিচালিত হয়, যেখানে সুদের পরিবর্তে লাভ-ক্ষতির ভিত্তিতে লেনদেন করা হয়। নিচে ইসলামী ব্যাংকের হাউজ লোন সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য দেওয়া হলো:
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন সুদের হার
ইসলামী ব্যাংকে সুদের হার নেই, বরং লাভ-ক্ষতির ভিত্তিতে লেনদেন করা হয়। ব্যাংক এবং গ্রাহকের মধ্যে একটি চুক্তি হয়, যেখানে লাভের হার নির্ধারিত হয়। এই হার সাধারণত বাজারের অবস্থা এবং ঋণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। বর্তমানে ইসলামী ব্যাংকের হাউজ লোনের লাভের হার প্রায় ৮% থেকে ১২% পর্যন্ত হতে পারে (বছরে)।
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন পরিশোধের নিয়ম
ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন পরিশোধের নিয়ম নিম্নে উল্লেখ করা হল:
- ঋণের পরিমাণ এবং লাভের হার অনুযায়ী মাসিক কিস্তি নির্ধারিত হয়।
- সাধারণত ৫ থেকে ২০ বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হয়।
- মাসিক কিস্তি ব্যাংকের নির্ধারিত হিসাবে জমা দিতে হয়।
- প্রয়োজনে আগেই ঋণ পরিশোধের সুযোগ রয়েছে, তবে ব্যাংকের শর্তাবলী মেনে চলতে হবে।
ইসলামী ব্যাংক যোগাযোগ ঠিকানা
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ লিমিটেডের প্রধান কার্যালয়ের ঠিকানা:
- ইসলামী ব্যাংক টাওয়ার, ৪০, দিলকুশা বাণিজ্যিক এলাকা, ঢাকা-১০০০, বাংলাদেশ।
- ফোন: +88-02-9560311, +88-02-9560312
- ইমেইল: info@islamibankbd.com
- ওয়েবসাইট: [www.islamibankbd.com]
ব্যাংকের শাখা বা ওয়েবসাইট থেকে আরও বিস্তারিত তথ্য পাওয়া যাবে।
লেখকের শেষ মতামত
এই ছিল ইসলামী ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার বিস্তারিত। আশা করি আপনি ইসলামী ব্যাংক হাউজ লোন সম্পর্কে বিস্তারিত যাবতীয় তথ্য জানতে পারছেন। তবে অব্যশই লোন নেওয়ার আগে এ সমস্ত বিষয়ে ভালভাবে চিন্তা করে নিবেন যাতে পরবর্তীতে আপনাকে কোন সমস্যা কিংবা ঝামেলায় না পড়তে হয়।
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ লিমিটেড এর প্রতিষ্ঠাতা কে ছিলেন?
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ লি: এর প্রতিষ্ঠাতা প্রধান নির্বাহী জনাব এম. আযিযুল হক
বাংলাদেশের সবচেয়ে বড় ইসলামী ব্যাংক কোনটি?
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ পিএলসি
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ লিমিটেডের রাউটিং নম্বর?
125260738
ইসলামী ব্যাংক বাংলাদেশ লিমিটেডের swift code কত?
IBBLBDDH
